田園綜合體
貧困縣鄉村旅游度假綜合體開發的新模式——湖南龍清泉旅游度假區項目
發布日期：2021-03-05
項目名稱：湖南龍清泉旅游度假區
規劃范圍：1600畝
服務范圍：總體規劃
規劃時間：2018
項目位于湖南省邵陽武岡市鄧元泰鎮清水村。以高速為主要對外交通方式，向北對接張家界、鳳凰等湖南省重點旅游目的地，向南承接廣西省桂林市?？傄巹澝娣e1600多畝，現狀資源以耕地、園地、林地、水域為主?，F狀產品功能相對單一，多為以餐飲商業、機械游樂、花卉觀光、采摘為主要旅游活動。
二、項目開發策略
在實施鄉村振興戰略的背景下，鄉村旅游成為鄉村振興的新引擎。海森文旅在《湖南龍清泉旅游度假項目總體規劃》中，通過時代背景，項目地現狀、旅游特點以及市場競爭分析，提出五大開發策略
?。ㄒ唬┒喙δ軓秃闲湍Ｊ?br /> 農業、旅游、娛樂、地產等產業延伸，休閑觀光、主題游樂、文化科普、休閑度假、健康養生等多功能融合，形成新產品供給。
?。ǘ┮虻刂埔?，合理布局
根據資源與地形、用地現狀、景觀條件等基地情況，結合休閑體驗、度假養生等不同功能需求，進行合理的空間劃分，布局相適應的產品體系。
?。ㄈ┧募救珪r產品體系
水樂園與溫泉結合，對現狀農田、林相進行四季景觀環境改造，增設美食體驗、度假養生等高參與度產品打造，優化資源利用效率，提高效益。
?。ㄋ模┻m度超前，引領消費
順應市場和行業發展趨勢，加強主題營造加深體驗，美學融入提高品位，科技結合創新產品，引領地方旅游新風尚。
?。ㄎ澹┹p資產，可持續發展
分期開發，合理控制開發時序，不同階段保持核心產品更新速度，保持本項目市場熱鍛，提高項目收益，實現可持續發展。
三、空間結構
一心：泉谷養生度假中心
兩帶：野趣主題休閑帶、四季田園體驗帶
三片：北部水鄉游樂片區、中部山地度假片區、南部精品康養片區
四組團：水谷游樂組團、茶谷體驗組團、松谷度假組團、藥谷康養組團
四、總體定位
充分發揮農田、山谷、森林、水系復合型的鄉村旅游資源基礎，以溫泉為核心，高品質、高標準完善項目配套，打造集生態旅游、主題游樂、農業體驗、休閑度假、健康養生于一體的鄉村旅游度假綜合體。
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